从实际交房之日起计算诉讼时效。理由如下：第一，迟延交房的违约根据违约行为持续发生而累加计算的，相对于购房人而言，主张自约定交房日到实际交房日的。一、购房合违约诉讼时效是多久 《民法通则》第条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知利被侵害之时起计算”。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期。

交房逾期违约责任的诉讼时效是3年。商品房买卖合约定的出卖人交付房屋的期限届满合同违约诉讼地点规定，买受人可以要求出卖人按照合约定交付房屋。请求权属于债权请求权，适用诉。延期交房违约金有诉讼时效，自权知道或者应当知利受到损害以及义务人之日起计算，当事人向请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利受到损害之日起超过二十年的。

我们都知道在买房的时候，我们都会先确定开发商交房的日期，并且签订合中要写明如果开发商逾期交房需要赔偿损失。那么交房逾期违约责任的诉讼时效是多久呢?如果读者在生活中遇见这样。开发商与购房者在订立完购房合之后，开发商应该在规定的时间内，上海杨浦遗产继承律师如何收费将房屋交付给购房者，不然就违反了双方的房屋买卖合的。那么就跟小编一起来看看交房违约。

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延期交房的诉讼时效是多久诉讼时效期间从知道或者应当知利被侵害时起计算。 但是 合同过了诉讼时效还能起诉吗 ，法院当庭宣判判偿还从权利被侵害之日起超过二十年的，不予 保护。有特殊情况的，可以延长诉。如果说开发商逾期交房后合诉讼时效为三年，如果说在确定了购房行为后也是需要签订购房合的，那么在购房合中也是会写明交房日期、房屋的具体息以及双方的权利和义。

不管什么诉讼都需要注意诉讼的期限，在购房合中，如果遇到对方违约的，是可以向提起诉讼的。但是为了督促当事人行使权利，设置了权利行使的起诉期，即我们通常说的诉讼时效。逾期交房违约讼时效起算简析 【案情】 申请人:王某 被申请人:某房地产公司 2010年4月13日，申请人与被申请人签订网签的《商品房买卖合》，合约定申请人。